meilleur credit immobilier

La recherche immobilière sur Internet deviendra plus facile et agréable. C’est, du moins, ce que promet le nouveau moteur de recherche Nestoria.fr, récemment lancé en France. Cet outil a déjà prouvé son efficacité au Royaume-Uni, en Allemagne, Australie, Espagne et Italie.

Nestoria.fr s’emploiera a répertorier pour les Français les annonces immobilières qu’on retrouve sur les sites internet AnnoncesJaunes.fr, AVendreALouer.fr, Immonot.fr et sur plusieurs plateformes régionales.

Le site se propose de venir en aide aux futurs acquéreurs ou locataires d’un logement par une recherche affinée. A chaque recherche, une carte Google Maps s’affichera pour localiser les biens immobiliers, selon les critères choisis par l’internaute. Toutes les offres seront ordonnées en fonction de ces références: prix, type de logement (maison ou appartement), surface au sol, nombre de pièces, nombre de salles de bains.

En dessous de la carte, l’explorateur trouvera des renseignements sur la région choisie: éducation, hôpitaux, parkings, pharmacies, locations de vélos, postes de police, trains et autres services se trouvant à proximité. Il y a aussi une rubrique de photos.

Jusqu’à présent, le site répertorie 1.281 propriétés à vendre et 777 à louer rien que dans la capitale.

Le 27 juillet, le groupe ICF, filiale logement de la SNCF, a signé avec l’Etat un accord-cadre ayant pour objet le logement social. L’accord produira des effets sur six ans, consistant dans la construction et l’acquisition de 14.700 logements sociaux, mais aussi la réhabilitation de 13.200 autres.

L’ICF s’engage à construire deux tiers des logements dans les zones tendues, où la demande est beaucoup supérieure à l’offre et cela affecte les prix. C’est le cas du Sud-Est du pays, de l’arc atlantique et notamment de l’Ile de France. Parmi ces appartements, 2.000 seront destinés aux personnes âgées ou à mobilité réduite. On investira aussi environ 50 millions d’euros dans l’hébergement d’urgence, les foyers et d’autres maisons relais.

“Jusqu’ici, on faisait 75% des logements sociaux dans des territoires où il n’y avait pas de besoin, apprécie Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement. Par exemple, on construisait beaucoup plus d’appartements de ce type en Auvergne qu’en Ile-de-France. Or nous voulons changer la donne”.

Le plan de l’ICF est fait: “mille logements par an en Ile-de-France, dont 200 à 300 à Paris, 800 dans le Sud-Est et 400 sur l’arc atlantique”.

Les organismes regroupés dans le parc immobilier social ont pris l’initiative dès le mois de février. Sept représentantes, dont SNI, 3F et Logement français ont alors promis la construction de 130.000 logements sociaux dans les six prochaines années.

Les crédits aux particuliers se redressent visiblement en Europe, tandis que les prêts aux entreprises restent encore dans une zone d’ombre.

La Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé mardi 27 juillet, les chiffres provisoires de la production de crédit, qui montrent une progression d’ensemble de 0,3 sur un an.

Si les crédits aux entreprises restent dans le négatif (-1,9%), la balance est timidement équilibrée par les crédits au secteur privé (+2,8% en juin sur un an). Le rapport ne devrait pas engendrer des soucis, dit la BCE, car les particuliers sont toujours plus audacieux à revenir  à l’emprunt que les entreprises.

Cependant, dans les mois à venir, la reprise économique encouragera les nouveaux investissements et les banques soutiendront leur élan avec l’appui de la BCE.

A l’avis des expertes, le taux directeur de la BCE ne devrait pas remonter jusqu’à la fin 2011. Mais “il n’y a pas encore de preuve tangible d’un retournement dans le domaine des crédits aux entreprises”, estime Michael Schubert, économiste chez Commerzbank.

En même temps, tel que relevé par la même enquête trimestrielle de la BCE, les banques de la zone euro ont durci encore plus les conditions d’emprunt au parcours du deuxième trimestre. Cela s’est passé pour 11% des banques, contre 3% au premier trimestre.

Par contre, l’enquête antérieure laissait entrevoir des signes positifs. En raison des réponses reçues sur le marché, on escomptait même un recul à 2% des banques durcissant les conditions de prêt.

Rennes Métropole est devenu le pionnier des constructions basse consommation à prix habituels. Avec 9 projets initiés en 9 communes, l’agglomération rennaise jette les fondements d’un avenir marqué par la généralisation des BBC (bâtiment basse consommation).

Il s’agit pour le moment de 9 projets ayant autour des équipes qui prennent en compte dans la démarche BBC tous les types de construction, des maisons individuelles, aux logements sociaux ou collectifs et aux écoles.

Sur la base de ces projets, les travaux sur chantier commenceront en 2011 à: Betton, Bruz, Cintré, La Chapelle-Thouarault, Le Verger, L’Hermitage, Pacé, Rennes et Saint-Gilles.

Les bâtiments basse consommation respectueux de l’environnement et à la fois accessibles à toutes les bourses, nécessitent de nouvelles méthodes de travail. Cette fois, on essaie par une méthode canadienne, le processus de conception intégré (PCI). Ce processus englobe les exigences énergétiques, la qualité et la maîtrise des coûts.

La démarche baptisée “Bâtiment basse consommation pour tous en 2012″ a aussi le mérite d’anticiper les nouvelles normes de construction, qui entreront en vigueur en 2012.

L’initiative se fait remarquer par la volonté d’apprentissage collectif qui réunit tous les acteurs de la filière de la construction.

Ponctuellement, les 9 projets-tests de l’agglomération rennaise comprend:

- la rénovation et restructuration d’un groupe scolaire des années 1970;

- la construction de logements collectifs;

- la construction de logements individuels groupés;

- réhabilitation et extension d’un bâtiment existant pour la réalisation de logements;

- la construction neuve de logements intermédiaires.

Le bâtiment basse consommation deviendra la règle à partir de 2013. Les principales coordonnés qu’il respecte sont l’isolation thermique, l’ensoleillement maximal et la récupération des eaux.

Bienvenue dans WordPress. Ceci est votre premier article. Modifiez-le ou supprimez-le, puis lancez-vous !